为什么银行不喜欢提前还贷款?

2019-10-08 10:41 来源:未知 作者:石家庄生活网
为什么银行不喜欢提前还贷款?

为什么不喜欢提前还贷款?

对于房贷来说,在签订贷款合同时候已经注明贷款的第一年内不能提前还贷。为什么银行不让借款人提前还贷呢?

这里面主要有以下几个原因:

一、提前还贷款就意味着银行只能在借款人身上拿到很少的利息。

二、每一笔贷款前都需要做很多评估工作和审核,花费了一定的财力物力和人力,而这些费用都只能在贷款中产生的利息来收取成本。提前还款就是变相让银行需要承担这部分费用的大部分,而受益也更加少。

三、意味着需要寻找优质客户,已经审批的借款人是优质客户,要知道寻找一个优质客户并不容易。

四、重新贷款风险增加,在从新审核下一位客户又需要承担一定的风险。

五、资金闲置导致增加时间成本,借款人提前还贷就意味着这部分的资金又开始闲置了。

风险

贷款人总是抱怨银行放款满,其实银行在审批贷款这个步骤需要花费很多人力,造成很多成本。

银行方面希望贷款人能按贷款计划尝还贷款,从风险层面看。首套房首付30%,这意味着房价即使下降30%银行也不会亏本。以贷款20年为例,每年还款5%的资金,意味着还款两年后即使房价下降40%银行也安全了。

总而言之,还贷时间越长,对于银行来说就越安全。

作为贷款人

其实作为贷款人有没需要提前还房贷呢?

一、利率优惠,首套房的贷款利率相当优惠,要知道无论什么抵押贷款或者担保贷款都拿不到这样的优惠利率。即便是以现在的经济水平来看,还贷压力也是很小的,而随着时间的推移,现金贬值收入升高,还贷压力会越来越小。

二、而且固定资产比较保值和抵御通胀,如果通胀是5%,现在的100元,20年后成了多少呢?答案是37元。所以,这意味着你以5%左右的利息每月给银行还款,如果通胀是5%,实际上你没有付任何成本。

三、适当压力,有压力才有动力。

四、资金可以投资,留在手上的现金,就可以尝试做点投资,理财,争取超过贷款利息,那就赚了,相当于借银行的钱去投资,人生赢家!

 

 

 

 

 

总结

毕竟银行贷款业务是靠收取利息赚钱的,每笔贷款都是需要付出一定的成本。如果借款人提前还贷款,那么银行就白忙一天了,等于是很多功夫都白费了。


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